学んだ事ノート

日々生活していて困った事や解決した事を載せています。同じ境遇の人の助けになれば嬉しいです。よろしくお願いします。

空き家バンクって何??セミリタイア生活に憧れてるなら(^.^)

幸せボンビーガールで『空き家バンク』というサイトが紹介されてました。

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https://www.iju-join.jp/akiyabank/

全国の空き家情報が探せるようですね。

 

東京での生活は色々疲れますよねーm(__)m

僕も早く不労所得を作って田舎暮らししたいな(^.^)

 

とりあえず目指す事は

・不動産による賃料収入

・サイトからの広告収入

この2点です。

 

漠然としてますが不労所得で年間600万のキャッシュフローを目指して頑張りますm(__)m

 

気合いでやり切ります(^.^)

LINEで花火以外の裏技はあるのか??

LINEで「花火」と打つと背景が花火になるのが話題になってますね。

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「花火」以外で何か同じように背景が変わるものがあるか検証してみました。

 

「犬」「夏」「花」・・・・・・。

色々試しましたが、該当する言葉はありませんでした。

今後、季節ごとに隠れコマンドみたいなものは出てくるかもしれませんね。

 

こういうものは最新のバージョンにアップデートしないと出ません。

LINE側からすると最新のバージョンにアップデートさせる良い方法ですね。

 

夫(未届)って何??妻(未届)って何??

仕事柄、お客様の住民票を見ることは多いのですが

見慣れない続柄がありましたので調べてみました。

妻(未届)

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住民票に記載される続柄については総務省住民基本台帳事務処理要領について」という200Pにも及ぶ書類の93P目に記載されています。

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オ 世帯主との続柄の記載方法
世帯主との続柄は、妻、子、父、母、妹、弟、子の妻、妻
(未届)、妻の子、縁故者、同居人等と記載する。
世帯主の嫡出子、養子及び特別養子についての「世帯主との
続柄」は、「子」と記載する。
内縁の夫婦は、法律上の夫婦ではないが準婚としての各種の
社会保障の面では法律上の夫婦と同じ取扱いを受けているので
「夫(未届)、妻(未届)」と記載する。
内縁の夫婦の子の世帯主(夫)との続柄は、世帯主である父
の認知がある場合には「子」と記載し、世帯主である父の認知
がない場合には「妻(未届)の子」と記載する。
縁故者には、親族で世帯主との続柄を具体的に記載すること
が困難な者、事実上の養子等がある。夫婦同様に生活している
場合でも、法律上の妻のあるときには「妻(未届)」と記載す
べきではない。
外国人住民について、世帯主との続柄を証する文書の添付が
必要な場合においては、訳文とともに提出を求め、内容を確認
する。
また、これが提出されず、事実上の親族関係が認められる場
合には、世帯主との続柄は「縁故者」と記載する。

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参考:「住民基本台帳事務処理要領について」

https://shop.gyosei.jp/contents/cs/hoiseigo/5181002/zenbun.pdf

 

内縁の妻という事を法的に証明する際に、使用する続柄のようです。

決まりごとだから仕方ないのでしょうが、なんか響きが悪いですね。

違う言い回しは無かったのかなーと思います。

 

 

無料イラスト素材はイラストACがオススメだよ。

 デザインに関して素人の私ですが

ひょんな事から会社のパンフレットを作ることになりました。

会社からの支持は

「お客様が見たときに安心できる感じで!あと宜しく!」

 

おおおおおおお

ざっくりとした指示、、、、

 

もう少し詳しい指示欲しいですが何もない状態で聞いても

意味がないのでとりあえず形にしてみよう

 

・・・・・・・・・

進まん。

全く進まん。

 

他社のパンフを参考に自社に置き換えて作ってみることにしました。

出来上がったものを会社に提示

 

するとダメ出しの嵐

そのダメ出しから作ろうとするものが見えてきました。

 

上の人達って単純

 

完成形がわかれば後は作るだけです。

お金はかけられないのでとにかく無料素材を漁る

イラストACというサイトは素材が豊富で助かりました。

↓ ↓ ↓

 

 

無料素材も豊富だし印刷も「ラクスル」とか使えば簡単にできるし

社内にデザインできる人が居れば外注なしで作れちゃいますね。

新幹線指定席回数券から券売機で指定席を取る方法。

仕事柄、新幹線に乗る機会は多いです。

今までは搭乗直前に券売機で買ってました。

みどりの窓口って団体さんや海外からの人がいると凄く並ぶ印象があるのでなるべく避けるようにしてます。

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しかし、経費節約ということで会社から金券ショップで回数券を買うようにと指示が出ました。

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↑↑こういうのです。

 

定価の10%くらい安く買えます。

年間何回も新幹線を使うとなると大幅な経費削減になりますね。

 

回数券から座席指定をするやり方がわからなかったので

上司に尋ねてみると

みどりの窓口に行かなきゃいけない。」と言われました。

不便だなーと思いながら、行きは素直にみどりの窓口へ。

 

帰りの新幹線が終電予定だったので係の人に

みどりの窓口以外に座席指定する方法ありますか?」と聞くと

 

「何も押さずに券売機に回数券を入れると出来ますよ。」

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「できるじゃん。」

帰りはスムーズに座席指定できました。

 

 

同じ境遇の人の助けになれば幸いです。

 

 

 

 

 

家売る男??こんなゴリ押し営業が未だにいるなんて・・・・

 暇だったのでYouTubeを見ていたらすごい動画を見つけました!

 

www.youtube.com

 

凄いです。

引きますね。

こんな業者が未だにいるんですね。

 

コンプライアンスうるさいこの時代に化石のような業者です。

投資不動産って事は銀行の融資を使っているでしょうし

銀行が見たら提携解除になるんじゃ無いでしょうか??

 

動画では会社名が出てませんでしたがどこのか業者なんでしょうか?

こういう業者がいるから不動産のイメージが悪くなるんだよなー。

迷惑な業者だ。

 

でも、こういう業者ってこういう売り方でしか売れないんでしょうね。

投資不動産って今人気があるから良い物件で相場に合った価格帯なら

物件の情報を載せるだけで反響があると思うんですが、、、

 

自宅にこんな業者が来たら嫌だなー。。。

不動産投資はオススメですが

どこの業者から買うかが大切だなーと改めて感じました。

 

 

外国PEPsって何??読み方はペップス?ペプス?

こないだ住宅ローンの契約に立ち会いをした時に聞きなれない言葉を銀行の人が言ってたので調べてみました。

 

「外国PEPs」

PEPsとは

Politically Exposed Persons  

国家元首やその親族など、外国の重要な公的地位を有する者の事だそうです。

2016年10月施行の犯罪収益移転防止法改正に伴い、外国PEPsとの取引に際し、厳格な取引時確認が必要になったようです。

 

 

以下は松井証券の説明文です。

 

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外国PEPsとは、外国の政府等において重要な地位を占める者(外国の国家元首等)とその地位にあった者、それらの家族および実質的支配者がこれらの者である法人を指します。
 
外国PEPs(重要な公的地位にある者)に該当する方は、次のとおりです。
 
外国の元首
外国において下記の職にある者
過去に①または②であった者
①~③の家族
①~④が実質的支配者である法人
 
外国PEPsの対象には、国連等の国際機関(条約締結権を有するメンバー国間の正式な政治協定により設立された団体)、および日本国政府等において重要な公的地位を有する者は含まれません。
退任後の経過期間の定めはありません。
 
2016年10月施行の犯罪収益移転防止法改正に伴い、外国PEPsとの取引に際し、厳格な取引時確認が必要になります。

www.smbctb.co.jp

 犯罪収益移転防止法改正って何か怖いですね。

政府関係者は厳重に管理されるようになるんですかね?

今後の動きはどうなっていくのでしょうか?

ちなみに銀行の人は「外国ペップス」って言ってました。